島根で注文住宅を建てるなら！費用を抑える穴場と理想の土地選び

島根県での家づくり、エリア選びに迷っていませんか？
利便性抜群の人気都市から、費用を抑えられる隠れた穴場、さらに賢く建てるための補助金情報まで詳しく紹介します。

島根県で家を建てるならどこがおすすめ？

「島根で家を建てたいけれど、どの街が自分たちに合っているんだろう？」と、真っさらな地図を広げてワクワクしながらも、ちょっぴり不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

島根は東西に長く、エリアごとに表情がガラリと変わるのが面白いところだに。

都市の便利さを満喫したいのか、それとも豊かな自然に囲まれてのびのび暮らしたいのか。

まずは、移住者や地元の方からも支持される人気のエリアから見ていきましょう。

利便性と活気で選ぶなら松江市と出雲市

島根県の二大都市といえば、県庁所在地の松江市と、神話のふるさと出雲市です。

この二つの街は、生活に必要な施設がギュッと詰まっていて、初めて島根で暮らす方でも安心して馴染める環境が整っているのが大きな魅力だに。

山陰の中核を担う水の都・松江市

松江市は、宍道湖と中海に囲まれた美しい水の都です。

県庁所在地だけあって、商業施設や医療機関がとても充実しています。

山陰地方最大の都市としての利便性を持ちつつ、松江城などの歴史的な街並みが日常に溶け込んでいるのは松江ならではの贅沢かもしれません。

IT企業の集積も進んでおり、新しい働き方を目指す方にとっても刺激的な街だに。

移住支援が手厚く活気あふれる出雲市

出雲市は、全国的にも有名な出雲大社があり、独特の穏やかで神聖な空気が流れています。

近年はIT企業の誘致や、手厚い移住支援策で注目を集めており、子育て世代の転入も増えている活気ある街なんです。

市内には空港もあり、東京や大阪へのアクセスも意外とスムーズ。

買い物に便利な大型ショッピングモールもあり、不便さを感じることはほとんどないでしょう。

バランス重視派に人気の周辺エリア

「便利な都市部がいいけれど、少しでも土地代を抑えたい！」そんな賢い選択をしたい方におすすめなのが、松江市や出雲市の隣にある周辺エリアです。

中心部へのアクセスが良い割に、ゆったりとした土地を確保しやすいのがポイントだに。

松江へのアクセス良好な安来市

松江市のすぐ東隣に位置する安来市は、通勤・通学の利便性とコストパフォーマンスを両立できる穴場エリアです。

松江市中心部まで車や電車で短時間で移動できるため、松江で働きながら安来に家を建てるという方も多いんです。

足立美術館に代表されるような豊かな文化と、落ち着いた住環境が共存しており、バランスの取れた暮らしが叶いますよ。

自然と共生しながら暮らす雲南市

出雲市や松江市の南側に広がる雲南市は、のどかな田園風景と山々の緑が美しい地域です。

高速道路の整備により、都市部へのアクセスも向上しています。

自治体による子育て支援や住宅取得への助成も積極的で、地域全体で子どもを見守るあたたかな雰囲気があるだに。

都会の喧騒を離れ、四季の移ろいを肌で感じながら家づくりをしたい方にはぴったりの場所かもしれません。

建築費用を賢く抑えるための穴場エリアと戦略

家づくりで一番の悩みどころは、やっぱり「予算」ですよね。

注文住宅は夢が広がる分、あれもこれもと詰め込むと、いつの間にか予算オーバーなんてこともよくある話です。

島根県で賢く家を建てるなら、土地選びの視点を少し変えてみるのが成功への近道だに。

地価を抑えられるエリアを知り、家づくりの「総額」で考えることで、建物自体のグレードを上げたり、将来の貯蓄に回したりする余裕が生まれます。

土地代を節約できるコスパ重視の市町村

島根県内でも、エリアによって土地の価格には大きな開きがあります。

特に松江市や出雲市の中心部は人気が高く、地価も上昇傾向にあります。

そこで目を向けたいのが、少し中心を外れた郊外や、土地取得を支援してくれる自治体だに。

都市部近郊で見つけるお得な分譲地

松江市や出雲市の中でも、駅から少し離れたエリアや、新しく開発された郊外の分譲地は、利便性を保ちつつ価格がグッと抑えられていることがあります。

例えば、地価相場を見てみると、松江市の坪単価は約19万円ですが、少し離れた安来市では約9万円、雲南市では約7万円と、ぐっとリーズナブルになる傾向があります。

出典：[国土交通省・令和7年公示価格]

このように、車で20分〜30分移動するだけで、土地代を大幅に浮かせることができるだに。

島根は車社会なので、少しの移動距離はそれほど苦にならないことも多いですよ。

住宅取得の支援金が狙い目の自治体

島根県内の多くの市町村では、若者世帯やUIターン者に向けて、家づくりを強力にバックアップする支援金制度を設けています。

例えば、住宅を新築する際に数十万円から、条件によっては100万円を超えるような多額の助成金が出る自治体もあるんです。

土地代が安いだけでなく、こうした行政のサポートを組み合わせることで、実質的な負担をさらに軽くできるのが魅力だに。

建物自体のコストを最適化する方法

土地代を抑えたら、次は建物自体のコストパフォーマンスにも注目しましょう。

「いい家＝高い家」とは限りません。

自分たちのライフスタイルに本当に必要なものを見極めることで、満足度を下げずに建築費を調整することが可能だに。

ローコストハウスメーカーや工務店の活用

島根県内には、手の届きやすい価格帯で高品質な家を提供する「ローコスト住宅」を得意とするメーカーや工務店もたくさんあります。

標準仕様を工夫したり、仕入れルートを共通化したりすることで、無駄なコストを徹底的に省いているんです。

最近のローコスト住宅はデザイン性も高く、一見しただけでは注文住宅の高級モデルと遜色ないほどおしゃれな家も多いだに。

まずは一括資料請求などを活用して、複数の会社から提案をもらい、自分たちの予算に合ったパートナーを見つけることから始めてみてくださいね。

延床面積の工夫とシンプルな間取り

家の価格は、面積に比例して高くなります。

本当にその広さが必要かどうか、家族でじっくり話し合ってみるのも大切だに。

廊下を少なくして居住スペースを広げたり、無駄な凹凸をなくしてシンプルな四角い外観にしたりするだけでも、材料費や施工費を抑えることができます。

コンパクトでも開放感のある「平屋」という選択肢も、島根では人気です。

階段がない分、効率的な動線が作れますし、将来のメンテナンス費用を抑えられるというメリットもあるんです。

島根ならではの気候風土に強い家づくりを

島根県で家を建てる際に、絶対に忘れてはいけないのが「気候への対策」です。

日本海側に位置する島根は、年間を通じて湿度が高く、冬には冷たい季節風や積雪がある地域だに。

見た目のおしゃれさだけでなく、この厳しい自然環境から家族をしっかり守ってくれる性能が、長く快適に住み続けるためのカギになります。

「島根の冬はとにかく寒いし、湿気で家中がジメジメする」なんて後悔をしないために、地域の特性に合わせた設計のポイントを押さえておきましょう。

湿気対策と冬の寒さに負けない高性能な住まい

島根の暮らしを快適にする最大のポイントは、家全体の「温度」と「湿度」をいかにコントロールするかです。

特に梅雨時期や冬場の結露は、家の構造材を傷めたり、カビの原因になったりすることもあるけん、しっかりとした対策が必要だに。

高気密・高断熱と換気システムが必須

夏は涼しく冬は暖かい家を実現するためには、「高気密・高断熱」の性能が欠かせません。

家全体を高性能な断熱材で包み込み、隙間をなくすことで、外の暑さや寒さをシャットアウトします。

これに「計画的な換気システム」を組み合わせることで、家の中の空気を常に新鮮に保ち、余分な湿気を効率よく外に逃がすことができるんです。

最近では「全館空調」を取り入れるお宅も増えています。

家中どこにいても一定の温度で過ごせるため、冬場のヒートショック対策にもなりますし、洗濯物を室内干ししてもカラッと乾くのが嬉しいポイントだに。

伝統の石州瓦で守る強固な屋根

島根県、特に石見地方で古くから愛されているのが「石州瓦（せきしゅうがわら）」です。

赤褐色の屋根が並ぶ風景は島根の原風景とも言えますが、この瓦は単に美しいだけではないだに。

1200度という非常に高い温度で焼き上げられる石州瓦は、強度が抜群で、水分をほとんど吸収しません。

そのため、冬の厳しい寒さで瓦が凍って割れる「凍害」に強く、潮風による「塩害」にも負けない耐久性を持っています。

最近のものは「防災瓦」として、地震や台風の揺れでも脱落しにくい構造になっているため、安心感もひとしおです。

屋根のメンテナンス費用を将来的に抑えられるという点でも、石州瓦はおすすめの選択肢だに。

補助金や支援制度をフル活用してお得に建てる

「注文住宅は高い買い物だから、少しでも負担を減らしたい」というのは、誰もが思う本音ですよね。

島根県で家を建てるなら、現在実施されている補助金制度を使わない手はありません。

特に、省エネ住宅に対する補助が大幅にパワーアップしているんです！

国や県、さらに市町村の制度を賢く組み合わせることで、想像以上に大きなバックアップを受けられる可能性があります。

まずはどんな制度があるのか、自分たちが対象になるのかをチェックしてみましょう。

充実した「しまね省エネ住宅」関連の補助金

島根県では、環境に優しく、家計にも優しい「しまね省エネ住宅」の普及を強力に進めています。

高性能な断熱材や設備を取り入れたZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を新築する場合、県から手厚い補助金が出るだに。

太陽光や蓄電池の導入で最大級の恩恵を

特に注目したいのが、太陽光発電設備や家庭用蓄電池の導入に対する補助です。

県のパッケージ補助金では、太陽光発電で最大約63万円、蓄電池で最大約47万円、ZEH住宅への加算と合わせると、県単独でも最大級の助成が受けられる可能性があります。

出典：[島根県・しまね省エネ住宅・再エネ設備パッケージ補助金]

さらに、これに加えて国の補助金や、お住まいの市町村独自の補助金を「上乗せ（併用）」できる場合もあるんです。

全てを合計すると最大で約200万円を超える補助が受けられるシミュレーションもあり、これは家づくりの予算計画に大きなインパクトを与えてくれるはずだに。

県産木材の利用で受けられる助成

島根県は豊かな森林資源に恵まれた「木の国」でもあります。

家づくりの主要な構造部（柱や土台）に島根県産の木材を一定割合以上使用することで、助成金が受けられる制度もあるんです。

地元の木を使って建てることは、地域の環境を守ることにもつながりますし、何より島根の気候で育った木は、その土地の風土に馴染みやすいというメリットもあるだに。

子育て世帯なら見逃せない独自の支援策

島根県は「子育てしやすさ全国トップクラス」を目指しており、行政の支援も非常に手厚いのが特徴です。

家づくりに関わる支援はもちろん、住み始めてからの生活コストを抑えてくれる制度がたくさんあります。

たとえば、島根県は全市町村で「18歳までの子どもの医療費」が無料（所得制限なし・自己負担なし）という、全国的にも極めて珍しい手厚いサポートを実施しています。

出典：[島根県・子育て支援情報]

他にも、第2子以降の保育料無料化や、住宅取得の際のローン利子補給など、各市町村が競い合うように独自の施策を打ち出しています。

家を建てるエリアを決める際は、目先の補助金だけでなく、こうした「子育てインフラ」の充実度もぜひ比較してみてくださいね。

島根での家づくりを成功させるためのポイント

島根県での注文住宅づくり、エリア選びからコストダウンのコツ、そして最新の補助金情報まで駆け足でご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。

最後に、島根で後悔しない家づくりをするためのポイントをまとめました。

• 利便性の松江・出雲、コスパの安来・雲南など、エリアごとの地価と特徴を把握する。
• 省エネ補助金は大幅拡充！県と市町村の制度を賢く併用する。
• 島根特有の多雨多湿・寒冷な気候に合わせ、高気密・高断熱と石州瓦を検討する。
• 子育て支援（医療費無料など）を含めた、住み始めてからの生活コストも考慮する。
• 複数のハウスメーカー・工務店からプランと見積もりを取り、じっくり比較する。
• 島根で成功する家づくりは、WEBで効率よく資料収集から！

島根は「待機児童ゼロ」や「通勤時間の短さ」など、数字に表れる数字以上の「暮らしのゆとり」を感じられる素晴らしい場所だに。

皆さんの家づくりが、家族の笑顔あふれる素敵なものになるよう応援しています！