鳥取で理想の家を建てるならどこ？費用を抑える穴場エリアを大公開

自然豊かで子育て環境も抜群な鳥取県。移住や新築を考える際、どこに住むのがベストか悩みますよね。
今回は土地代を抑えつつ快適に暮らせる穴場エリアを徹底解説します。

鳥取の主要エリアそれぞれの魅力

まずは鳥取県を大きく3つのエリアに分けて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

県庁所在地の鳥取市、商業の街である米子市、そして歴史情緒あふれる倉吉市。

どこも捨てがたい魅力があって、正直「全部いいとこ取りしたい！」なんて思っちゃいますよね。

でも、家を建てるとなれば話は別。

毎日の通勤や買い物、そして何より「土地の価格」が予算に大きく響いてきます。

それぞれの街の個性を知ることで、自分たちのライフスタイルにぴったりの場所が見えてくるはずですよ。

利便性と自然のバランスが良い鳥取市

鳥取県東部の中心である鳥取市は、都会すぎず田舎すぎない、まさに「ちょうどいい」が詰まったコンパクトシティなんです。

県庁所在地ならではの安心感

鳥取市に住む最大のメリットは、教育機関や医療施設がギュッと集まっていることでしょう。

お子さんの進学先や、いざという時の大きな病院が近くにあるのは、パパやママにとって何よりの安心材料ですよね。

近年では駅周辺の再開発も進んでおり、街としての活気も感じられます。

自然がすぐそばにある贅沢

「砂丘だけじゃないの？」なんて言われることもありますが、いえいえ、そんなことはありません。

海も山も温泉も、車を少し走らせればすぐそこ。

平日は街中でバリバリ働き、休日は家族でキャンプや海水浴を楽しむ。

そんなメリハリのある暮らしが、鳥取市なら当たり前のように叶えられるんです。

山陰の商都として栄える米子市

県西部に位置する米子市は、古くから「商都」として発展してきました。

お隣の島根県へのアクセスも良く、山陰全体のハブのような役割を担っています。

医療機関の充実度はピカイチ

米子市は「医療の街」としても知られていて、人口当たりの医師数が非常に多いのが特徴です。

小さなお子さんがいるご家庭や、将来を見据えたシニア世代の方々にとっても、これほど心強い環境はありません。

病院が多いということは、それだけ安心して長く住み続けられるということでもありますね。

境港や空港へのアクセスも良好

空の便を利用しやすいのも米子市の強みです。

米子鬼太郎空港が近くにあるため、県外への出張や旅行もスムーズ。

また、新鮮な海の幸が手に入る境港市へもすぐに行けるので、日々の食卓が豪華になること間違いなしです。

「美味しい魚を毎日食べたい！」という食いしん坊さんには最高のエリアかもしれません。

歴史と文化が息づく倉吉市

県の中部に位置する倉吉市は、「暮らしよし」という言葉が由来とも言われるほど、住みやすさに定評がある街です。

落ち着いた街並みでのんびり

白壁土蔵群に代表されるレトロな街並みは、歩いているだけで心がホッと落ち着きます。

大きな繁華街がない分、静かにゆったりと過ごしたい方には最適。

地域のコミュニティも温かく、移住者への支援にも非常に積極的な街なので、初めて鳥取に住むという方でも馴染みやすい雰囲気がありますよ。

費用を抑えたい人必見の穴場エリア

「主要な市は土地が高いし、もう少し予算を抑えたい……」というあなたにこそ教えたいのが、周辺の町や村にある穴場スポットです。

鳥取県は全国的に見ても家賃や土地の相場がリーズナブルな傾向にありますが、その中でもさらに「コスパ最強」なエリアが存在します。

都市部へのアクセスを確保しつつ、広い庭や駐車場を確保できる。

そんな夢のような場所をこっそりご紹介しますね。

生活利便性が驚くほど高い日吉津村

米子市に隣接する日吉津村（ひえづそん）をご存知でしょうか？実はここ、知る人ぞ知る「超・優良エリア」なんです。

日本で4番目に小さな村の秘密

面積は非常に小さい村なのですが、その中に生活に必要な機能がこれでもかと凝縮されています。

特に有名なのが、巨大なショッピングモールの存在。

村の中にいながら何でも揃ってしまう便利さは、一度体験すると離れられなくなると評判です。

「村」という響きからは想像できないほどの都会的な利便性があるんですよ。

買い物環境が非常に整っている

日吉津村のすごいところは、利便性だけではありません。

周辺の市に比べて土地の価格も比較的抑えやすく、それでいて米子市中心部へも車ですぐ。

広い土地を確保して、ゆったりとした平屋を建てたいという方には、まさにうってつけの場所。

家計に優しい暮らしを実現するための、最強の選択肢の一つと言えるでしょう。

子育て支援が手厚い周辺の町

主要都市のベッドタウンとして人気急上昇中なのが、南部町や八頭町などの周辺エリアです。

南部町や八頭町のゆったりした環境

これらの町は、自然の豊かさはもちろんのこと、自治体による子育て支援が非常に手厚いのが魅力です。

新築を建てる際の奨励金制度や、医療費の助成など、独自のサポートが充実していることも。

都会の喧騒を忘れ、星空を眺めながら子供をのびのび育てたい。

そんな願いを持つご家庭には、これ以上の環境はありません。

土地代を抑えて建物にこだわる

周辺の町を選ぶ最大のメリットは、何と言っても「土地代を安く抑えられること」です。

都市部で土地に割くはずだった予算を、キッチンのグレードアップや、憧れの大空間リビングに回すことができます。

「土地は安く、家は豪華に！」という賢い選択をする人が、最近増えているのも納得ですね。

鳥取ならではの家づくりで大切なこと

エリアが決まったら、次は「どんな家を建てるか」です。

鳥取の気候は、実は家にとって少し過酷な面もあるんです。

日本海側特有の湿った重たい雪、そして高い湿度。

これらを無視して家を建ててしまうと、後で「冬が寒すぎる！」「結露がひどい……」なんて後悔することになりかねません。

鳥取で長く快適に暮らすために、絶対に押さえておきたいポイントをお話しします。

厳しい冬を乗り越える断熱性能

鳥取の冬は、ただ寒いだけでなく「湿気が多い」のが特徴です。

そこで注目したいのが、鳥取県が独自に設けた高性能住宅の基準です。

鳥取独自基準のNE-STとは？

鳥取県には「NE-ST（ネスト）」という、国の基準よりもはるかに厳しい断熱・気密性能の独自基準があるんです。

これ、実は全国的にもかなり先進的な取り組みなんですよ。

この基準を満たした家は、冬は魔法瓶のように暖かさを逃さず、夏は外の熱を遮断してくれます。

家族の健康を守るためにも、ぜひ知っておいてほしいキーワードです。

高気密・高断熱が家計を救う

「性能を上げると建築費が高くなるし……」と躊躇する気持ちも分かります。

でも、長い目で見れば実は逆。

冷暖房費などのランニングコストが劇的に抑えられるため、一定の期間が経てば、初期費用の増額分を回収できてしまうという試算もあるんです。

光熱費の上昇が続く近年、家自体の性能を上げることが、一番の家計防衛策になるかもしれませんね。

補助金や支援制度をフル活用

「少しでも安く建てたい」という皆さんの味方になってくれるのが、県や市町村が用意している補助金制度です。

県産材を使った家づくりのメリット

鳥取県は林業も盛んです。

地元の木材（県産材）を使って家を建てると、手厚い補助金が出る制度があるのをご存知ですか？地元の木を使うことは、地域の環境を守ることにも繋がりますし、何より鳥取の気候で育った木は、鳥取の家づくりに一番適しているんです。

木のぬくもりを感じながら、お得に家を建てるチャンスですよ。

移住者向けの支援金も見逃せない

もしあなたが県外から鳥取への移住を考えているなら、さらにラッキーかもしれません。

多くの自治体で、移住者向けの住宅取得支援金や、引越し費用のサポートなどが行われています。

条件によっては、合計でかなりの金額の支援を受けられるケースもあります。

こうした情報は「知っているかいないか」で大きな差が出るので、事前のリサーチが本当に大切です。

まとめ

鳥取県での家づくりは、住む場所の選び方次第で、予算を抑えつつ理想の暮らしを手に入れることが十分に可能です。

今回のポイントを整理すると以下の通りです。

• 利便性重視なら鳥取市や米子市の中心部、歴史好きなら倉吉市
• コスパ重視なら日吉津村、子育て支援重視なら南部町や八頭町などの周辺自治体
• 鳥取の冬を快適にするため、県独自基準のNE-ST（ネスト）を検討する
• 県産材の活用や移住支援金など、使える補助金は計画の初期段階でチェック
• 鳥取で成功する家づくりは、WEBで効率よく資料収集から！

一生に一度の大きな買い物だからこそ、焦りは禁物。

でも、金利の上昇傾向や建築コストの変動を考えると、早めに動き出すことが将来の家計を守ることにも繋がります。

まずは気になるエリアに足を運んで、その土地の空気を肌で感じてみてください。

きっと「ここに住みたい！」と思える運命の場所が見つかるはずですよ。

あなたの鳥取での家づくりが、笑顔あふれる素敵なものになるよう応援しています！