香川県で注文住宅を建てるなら？費用を抑える穴場エリアを徹底解説

香川県で理想の家づくりを叶えたい方へ。
人気の高松市から費用を抑えられる穴場エリアまで、土地相場やエリアの特徴、後悔しないためのポイントを分かりやすく紹介します。

香川県での家づくりが人気の理由と魅力

「うどん県」として親しまれる香川県ですが、実は住みやすさの指標でも全国有数の実力を持っているのをご存知ですか？コンパクトな県域の中に、都会的な利便性と豊かな自然がギュッと凝縮されているんです。

家づくりを考える人にとって、香川県は非常に魅力的な選択肢です。

持ち家比率が比較的高く、のびのびとした住環境を求める風土が根付いています。

まずは、なぜ今、香川県での家づくりが注目されているのか、その背景を紐解いていきましょう。

コンパクトなのに利便性が高い街の秘密

香川県は日本で一番面積が小さい県ですが、その分、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の強みです。

県庁所在地の高松市を中心に、大型の商業施設や飲食店、医療機関がバランスよく配置されています。

都会の便利さと豊かな自然が共存する環境

市街地で買い物を楽しんだ後、車を少し走らせるだけで海や山の美しい景色に出会えるのが香川流の暮らしです。

瀬戸内海の穏やかな風景や、あちこちに点在する「ため池」が織りなす景色は、日々の疲れを癒やしてくれます。

通勤や通学の合間にアート作品や歴史的な名所に触れる機会も多く、日常の中に心のゆとりを感じられるはずです。

子育て支援や医療体制の充実度が高い

ファミリー層にとって見逃せないのが、子育て環境の良さです。

待機児童が少なく、地域の子育て支援拠点も充実しています。

また、人口当たりの医師数や看護師数が全国でも上位にランクインしており、万が一の時にも安心できる医療体制が整っています。

自治体による医療費助成なども手厚く、子どもを産み育てやすい土壌があるといえますね。

持ち家比率が高くのびのび暮らせる住環境

香川県民は「家を持つこと」への意識が非常に高いといわれています。

一世帯あたりの預貯金残高が全国でもトップクラスで、堅実なライフスタイルを大切にする人が多いのも特徴です。

一戸建てを建てやすい風土と県民性

広々とした敷地を確保しやすく、一戸建ての平均的な敷地面積は全国平均を上回っています。

隣の家との距離にゆとりを持たせたり、家庭菜園を楽しんだりといった「自分たちらしい暮らし」を実現しやすい環境です。

また、穏やかで排他的な雰囲気があまりない県民性も、移住者や新しく家を建てる人にとって心強いポイントになるでしょう。

香川県で人気の主要エリアとその特徴

家を建てる場所を選ぶ際、まず候補に挙がるのが利便性の高い主要都市ですよね。

香川県では高松市、丸亀市、坂出市といったエリアが特に人気を集めています。

それぞれの街には、歴史や交通網に基づいた独自の魅力があります。

仕事の都合やライフスタイル、将来の家族計画に合わせて、どの街が自分たちにフィットするのかイメージを膨らませてみてください。

利便性抜群！県庁所在地の高松市

四国の玄関口として発展してきた高松市は、名実ともに香川県の中枢です。

都市機能が集約されており、公共交通機関も充実しているため、車がなくても生活しやすいエリアがあるのも特徴といえます。

商業施設や医療機関が集まる中心部

高松駅周辺や商店街付近には、洗練されたショップや飲食店が並びます。

また、大規模な総合病院が複数あるため、医療面での安心感はピカイチです。

近年では、集約型のコンパクトなまちづくりが進められており、より効率的で快適な都市生活を送れるようになっています。

土地価格は高めだが資産価値も期待できる

人気のエリアである分、土地の価格は県内で最も高い水準にあります。

特に教育環境に定評があるエリアや駅に近い場所は需要が高く、土地探しには一定の予算とスピード感が必要です。

その代わり、将来的な資産価値が落ちにくいというメリットもあるため、長期的な視点で検討する価値は十分にあります。

交通の要所で住み心地の良い丸亀市・坂出市

高松市に次ぐ規模を誇る丸亀市や、瀬戸大橋のたもとに位置する坂出市も、注文住宅の激戦区です。

これらのエリアは、交通の利便性と落ち着いた住環境のバランスが絶妙なんです。

多方面へのアクセスが良いバランスの取れた街

坂出市は瀬戸大橋を通じて岡山県などの本州方面へのアクセスが非常に良く、県外へ通勤・通学する人にも選ばれています。

丸亀市もJRや高速道路の利用が便利で、県内各地への移動がスムーズです。

歴史的な城下町の雰囲気と、新しく整備された住宅地が共存しており、独特の趣があります。

市街地と郊外が近く暮らしやすい環境

中心部には生活に必要な施設がまとまっている一方で、少し離れるとゆったりとした郊外の風景が広がります。

高松市に比べると土地の価格が抑えめな傾向にあり、庭付きの家や広めのリビングを実現しやすいのが魅力です。

子育て世代向けの支援制度も充実しており、ファミリー層からの支持が厚いエリアです。

費用を抑えたい人必見！香川県の穴場エリア

「予算は限られているけれど、妥協はしたくない！」そんな方にこそチェックしてほしいのが、少し視点をずらした穴場エリアです。

香川県には、主要都市へのアクセスを維持しつつ、土地代を大幅に抑えられる街があります。

地価を抑えることができれば、その分を建物の性能やこだわりのキッチン、趣味のスペースに回すことができます。

賢い土地選びで、ワンランク上の家づくりを目指しましょう。

利便性と安さを両立するさぬき市・三木町

高松市の東側に位置するさぬき市や三木町は、知る人ぞ知る人気のベッドタウンです。

「ほどよく田舎、ほどよく都会」を体現しているようなエリアといえます。

高松市への通勤圏内で土地が比較的リーズナブル

車や電車で30分もあれば高松市の中心部へ出られるため、平日は都会で働き、休日は静かな環境で過ごすというメリハリのある生活が送れます。

土地の坪単価も主要都市に比べるとグッと下がるため、家づくりの総予算を抑えたい場合には真っ先に検討したいエリアです。

ここで、実際の土地相場の目安を確認してみましょう。

あくまで参考値ですが、主要な広さである200〜300平米（約60坪から約90坪）あたりの価格傾向をご紹介します。

• 高松市：約1,900万円から約2,800万円
• さぬき市：約400万円から約600万円
• 三木町：約400万円から約600万円

（出典：香川県・令和7年度地価公示）

これだけ差があると、建物にかけられる予算が大きく変わってきますよね。

静かな住環境でゆったりとした敷地を確保

このエリアの魅力は、なんといっても敷地の広さです。

家庭菜園を楽しんだり、大型のガレージを設けたりといった、贅沢な空間使いが可能です。

周囲に里山や田園風景が広がる落ち着いた環境は、子育て中のご家族や、静かなセカンドライフを計画している方にもぴったりです。

自然豊かで広々とした土地が見つかる三豊市・観音寺市

香川県の西側に位置する三豊市や観音寺市は、近年、移住先としても注目を浴びているエリアです。

美しい海岸線や夕日の絶景スポットなど、自然の恩恵をダイレクトに感じられます。

平屋や庭付き住宅を検討しやすい西讃エリア

土地の価格が比較的安価で、かつ広大な敷地が見つかりやすいため、今トレンドの「平屋」を建てるには最高の環境です。

階段のないバリアフリーな暮らしや、外と中が繋がる開放的な間取りなど、敷地面積を必要とする設計も、このエリアなら予算内で叶えられる可能性が高まります。

移住支援制度や子育てサポートも手厚い

地域の活性化に力を入れている自治体が多く、移住支援金や住宅取得への補助金などが用意されているケースも珍しくありません。

また、地元の産直市には新鮮で安価な食材が並び、家計に優しい暮らしが送れるのも嬉しいポイントです。

ゆったりとした時間の流れの中で、自然を身近に感じながら暮らしたい人におすすめの穴場といえるでしょう。

香川県で後悔しない注文住宅を建てるコツ

土地が決まったら、次は建物の中身ですね。

香川県の気候風土や災害リスクを理解しておくことは、長く安心して暮らすために欠かせないプロセスです。

「香川は温暖だから、性能はそこそこで大丈夫」と思っていませんか？実は、その油断が完成後の後悔に繋がってしまうこともあるんです。

香川だからこそ、こだわっておきたいポイントを見ていきましょう。

瀬戸内の気候に合わせた高気密・高断熱

香川県は年間を通じて晴天が多く、過ごしやすいイメージがありますが、実は冬の室内温度が低くなりやすいという意外な一面を持っています。

冬の寒さ対策を忘れずに！健康を守る性能

過去の調査では、冬の室内平均温度が全国でもワーストレベルという驚きのデータも出ています。

これは「外が暖かいから」と断熱性能を軽視した家づくりが多かった名残かもしれません。

冬の底冷えを防ぎ、家の中の温度差をなくすことは、ヒートショックなどの健康リスクを抑えるためにも非常に重要です。

日照時間の長さを活かすパッシブデザイン

香川の武器である「長い日照時間」を味方につけましょう。

夏は深い軒（のき）や庇（ひさし）で強い日差しを遮り、冬は太陽の光をたっぷり取り込んで室内を暖める。

そんな自然のエネルギーをコントロールする設計（パッシブデザイン）を取り入れることで、エアコンに頼りすぎない快適な暮らしと、光熱費の削減を両立できます。

南海トラフ地震に備えた高い耐震性能

香川県で家を建てるなら、避けて通れないのが地震への備えです。

今後高い確率で発生が予想されている南海トラフ地震に対して、どれだけ強い家をつくれるかが家族の命運を分けます。

耐震等級3と地盤対策の重要性

これからのスタンダードは、消防署や警察署などの防災拠点と同じ強さを持つ「耐震等級3」です。

建物の構造そのものを強くするのはもちろん、制震ダンパーなどを組み合わせて揺れを吸収する工夫も有効です。

また、香川県内には地盤が軟弱なエリアやため池の近くもあるため、土地を購入する前の地盤調査と、適切な地盤改良工事は必須と考えましょう。

災害リスクを確認するハザードマップの活用

「ここは大丈夫だろう」という思い込みは禁物です。

自治体が公開しているハザードマップを必ず確認し、津波や浸水、土砂災害のリスクを把握しておきましょう。

また、香川県特有のリスクとして、ため池の決壊による被害想定もチェックしておくのが賢明です。

リスクを正しく知ることで、基礎の高さを上げたり、避難しやすい間取りにしたりといった対策が可能になります。

賢く建てるために活用したい補助金と支援

注文住宅は大きなお買い物ですから、使える制度はフル活用したいですよね。

香川県や各市町では、家づくりを後押しする独自の助成金や補助金制度を用意しています。

これらの制度は、知っているか知らないかだけで数十万円単位の差が出ることがあります。

申請には期限や条件があるため、早めに情報収集をして、工務店やハウスメーカーの担当者に相談してみるのが吉です。

香川県独自のかがわヒノキ助成事業

木造住宅を検討しているなら、ぜひチェックしてほしいのが香川県産の認証ヒノキを使った家づくりへの助成です。

地元の木材を使って温かみのある家づくり

温暖な気候でゆっくり育った香川のヒノキは、年輪が詰まっていて歪みが少なく、美しい光沢と香りが特徴です。

構造材や内装材に一定量以上の県産ヒノキを使用することで、補助金が受けられる制度があります。

地元の素材を使うことは、地域の環境を守ることにも繋がりますし、何より木のぬくもりに包まれた暮らしは格別の心地よさですよ。

スマートハウスやZEHへの補助金制度

近年、普及が進んでいる省エネ住宅への支援も充実しています。

環境に優しく、家計にも優しい家づくりを目指す方にはぴったりの制度です。

省エネ性能を高めてランニングコストを削減

高い断熱性能と省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせた「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の新築に対して、国や県から補助金が出る場合があります。

初期費用は一定の負担が必要になりますが、完成後の電気代を大幅に抑えられるため、トータルコストで見れば非常にお得です。

また、蓄電池やV2H（電気自動車からの給電）などの導入への支援を行っている自治体もあります。

香川県で注文住宅を建てるなら？：まとめ

香川県での家づくりは、エリア選びと住宅性能のバランスが成功の鍵を握ります。

利便性を取るか、広さと安さを取るか。

自分たちの優先順位を明確にして、後悔のない選択をしてくださいね。

最後に、この記事の大切なポイントを振り返ってみましょう。

• 香川県はコンパクトで利便性が高く、子育てや医療環境も充実している
• 高松市は中心部として人気だが土地代は高め。
  • 資産価値を重視する人向け
• 丸亀市・坂出市は交通の便が良く、仕事と暮らしのバランスが取りやすい
• さぬき市・三木町は高松市への通勤圏内で、土地代を抑えられる絶好の穴場
• 西讃エリア（三豊・観音寺）は広大な土地が見つかりやすく、平屋を建てたい人に最適
• 冬の寒さと地震への備えは必須。
  • 「高気密・高断熱」と「耐震等級3」にこだわろう
• 「県産ヒノキ」や「ZEH」の補助金を賢く活用して、お得に高性能な家を手に入れる
• 香川で成功する家づくりは、WEBで効率よく資料収集から！

うどんのようにコシがあって、長く愛される素敵なマイホームが完成することを心から応援しています。

まずは気になるエリアに足を運んで、その街の空気を感じてみることから始めてみてはいかがでしょうか。