注文住宅の間取りで失敗したくない！戸建て購入者150人に聞いた本音

間取りって、実際に暮らしてみないと分からないことも多いらしいから本当に難しいよ。
家が建ってから、「こうしておけばよかったなあ」って後悔はしたくないしね。

そして誰もが望むことは、居心地がよく暮らしやすい理想の家づくりを成功させることですね。

間取りについてのアンケートという理由もあってか、全回答者のうち注文住宅の方が半数以上おられました。

施工会社は、ハウスメーカーが65％と多いですね。ハウスメーカーの中には、大手工務店やローコストメーカー、住宅フランチャイズ等も含めていることが理由になっているかもしれません。

間取りで風水や家相を気にする方は半数以上みえますが、『少し気にした』という方が多数派になりました。
風水や家相を気にしなかったという方も合計では46％ですから、意外に多いという印象を受けましたがいかがですか？

間取りの満足度は、満足している方が多数派で合計で76％ですね。
不満があると答えている方の合計は24％ですから全体の約4分の1となります。
しかしながら、『不満が多い』という方は少数派で3％という結果になりました。

家族みんながくつろげる家であっても、一人になれる空間があるといいですね。
プライベートな時間を楽しめるのは、至福のひとときです。
限られた広さの中でプライベート空間を間取りに入れるのは難しいと思われがちですが、工夫しだいで可能ですからチャレンジしてみましょう。

間取りを設計士の方と時間をかけてじっくりと検討することは大切ですね。
間取りで失敗したと後悔する原因のひとつとして、間取りを考えるのが面倒だから設計士にすべて任せてしまうということがあります。
それとは逆に、設計士の言うことに耳を傾けないで自分の考えを押し通そうとする人も失敗が多いです。
ここで回答していただいた方のコメントは素晴らしいですね。

気の利いた工務店さんや、優しい大工さんに出会えると、より一層我が家に愛着を感じれれる良いお話ですね。

今の自分たちの生活のことだけでなく、将来のことやお客さんのことをしっかりと考えた間取りに成功されていますね。
お互いに気を使うこなく生活ができるのは、ストレスがない家で良いですね。

家族の笑顔がたえない楽しい姿が目に浮かぶお話ですね。
動線の工夫もあり、収納もしっかりと確保された間取りは素晴らしいですね。

狭い土地に三階建て住宅で上手に建てられたようですね。
三階建て住宅は、階段の登り降りがデメリットになるのですが、オープン階段で素敵にされているようです。

ご夫婦で自分たちが使いやすい家事動線をしっかりと考えられた様子がよく分かりますね。
キッチンパントリーで物を買い過ぎないことに繋がったというのは、良いアドバイスですね。

この方もハウスメーカーとしっかりと打ち合わせを重ねて満足の家づくりができたとても良い例ですね。
「家族が目指す姿や今後の夢なども共有でき、注文住宅での家づくりを通して家族の絆が深まった」という素敵なメッセージもいただけました。
本当に素敵なご家庭ですね。

玄関が広いと家に入ったときに心豊かな気持ちになれますね。
プライバシーを守る間取りも大切なポイントです。

生活していくうちに物がどんどん増えていくのは、多くの家庭であるあるですね。
整理整頓を心がけていても、やはり物は増えていく家庭は少なくありません。
おしゃれに拘った間取りであっても、物があふれたり洗濯物を干すことになれば、おしゃれではなくなってしまいますね。
回答者さんのおっしゃるように収納もしっかりと考えましょう。

この回答者さんも、収納の面で少し不満を持たれているようです。
暮らしてみると収納の必要性を感じることになりますね。

マンションから戸建て住宅に移り住まわれる方の多くが、戸建ては冬に寒いと感じられるようです。
戸建てが寒いというよりも、マンションが暖かいという方が正確なのかもしれません。
多くの住人が暮らすマンションは建物全体が暖まっていますからね。

こだわりを優先すると、どこかに不便が生じるということもありますね。
間取りを１から考えるときは、こだわる部分と不便になる部分をしっかりと見極めましょう。

部屋を広くすると家も大きくなるわけですから、費用もアップします。
ハウスメーカーの家はメーカーによってメータモジュールと尺モジュールの違いがあるため、部屋の広さの感じに違いが生じます。

最近は、和室を作らないご家庭も多いようです。
しかし、やはり和室があるとちょっと横になったりしてくつろぐことができますね。
また、小さいお子さんには和室はプレイルームになりメリットも大きいです。
和室を作るほど広さに余裕がないという方は、畳コーナーを検討してみてはいかがでしょうか。

メッセージの内容を拝見しますと、とても羨ましい感じを受けますね。
リビングもキッチンもゆとりのある広さのようです。
家族構成が分かりませんが、4LDKの間取りに満足されているようで良い感じです。

建売住宅の場合は、注文住宅と違って間取りを自由設計できないデメリットがあります。
しかし、実物を見て確かめて購入できるのは大きなメリットですし、実際に暮らしてみてから間取りに失敗したなと後悔するリスクも小さいですね。
家事動線をきちんの確認されていることは良いですね。

家は長く暮らすものですから、家族構成の変化はどうしてもおこりますし、それによる空き部屋ができてしまうこともある程度仕方がないことでしょう。
ただ、30年というと長期住宅ローンの期間に入るので、やっと住宅ローンを払い終えたときに暮らしにくいというようにならないように注意したいものです。

図面からでは分からないことはたくさんありますね。
実際の感じを知りたい場合には、ハウスメーカーの営業担当者や設計士の方に相談してみると、見学できることも多いので遠慮なく相談してみるといいですね。

私はFPのお仕事をする前に、軽量鉄骨（プレハブ）住宅をメインとする大手ハウスメーカーに勤めていました。
お客様のなかには、「鉄骨は冷えたり熱くなったりしやすい」というイメージを強く持たれる方もおられました。
しかし、現在のプレハブ住宅は外壁断熱と内側の断熱材による断熱性能が非常に高くなっています。
さらに工場生産による品質の高さと均一化によって、建築現場で断熱不良工事が発生しないこともメリットです。

収納スペースの必要性は、多くの方が感じておられ、間取りでも注意するポイントになっています。
それでも、やはり暮らし始めると徐々に物が増えて、収納スペースの余裕のなさを感じてしまう方が多いですね。
回答者さんが言われいるように、玄関にコートやかばんが収納できるスペースがあると便利そうです。

動線がとてもスムーズで満足されているのは、とてもいいですね。
電気のスイッチというのは、シーリングライトなどの照明機器のスイッチのことでしょうか？
今は、LEDのシーリングライトでリモコン操作付きのタイプが比較的安く購入できるので、検討してみてもいいですね。

間取りについてご夫婦でしっかりと話し合われたというのは理想的でベストですね。
「暮らしてみるとこうすればよかった」というのは、どの家庭でも多少はあります。
でも、ご夫婦で話し合われたのであれば、それも納得できて大きな問題になりませんね。
住み心地が良いと感じられるのであれば、大成功の家づくりと言えますね。

お子様が３人おられることと、敷地の広さの関係で、3階建て住宅を選択されたものと思います。
3階建て住宅は、2階建て住宅にはないメリットもありますし、価格的にも満足されているようですから良い買い物をされたと思います。
総合的に満足されているということですから成功ですね。

小さなお子様がおられる家庭では、リビングから和室とつながっていたり、和室の様子が見えることはポイントになるようです。
洗面所には、こまごましたものを置いておきたいのでちょっとした収納スペースの確保を考えたいものです。

収納スペースは、多くの家庭で悩みの種になっていますね。

建売住宅は、どうしてもより多くの方に気に入られるような間取りになっています。
それだけに暮らしやすさも考慮されているのですが、回答者さんのように必要性を感じないこともでてきてしまう場合もありますね。
リフォームで壁を完全に無くすことは構造上できないかもしれませんが、リフォーム技術も高くなっていますので検討してみてもいいかもですね。

回答者さんは建売住宅で、見学をされて購入されていますね。
実際に暮らしていく中で、「ここはもっとこうなっていたら」ということは、たぶんどんな家づくりをしても必ず発生すると思います。
少しくらいの不便さは、我が家の個性（ちょっと表現が変でしょうか？）くらいに考えて、ご自身が選んだ我が家を好きになることも考えてみてはいかがでしょう。

家族のライフスタイルによって、リビングダイニングの広さも考える必要があるのでしょうね。
広くて光熱費がかかるのであれば、何かで区切るような工夫は無理なのでしょうか？
工夫次第で、改善はできるかもしれませんね。

住宅の建築工法によっては、壁や柱が耐震性能に大きく関わっていて、希望するリフォームに対応できない場合があります。
建売住宅であっても、注文住宅であってもそれは同様ですから、将来的にリフォームを考えている方は、建築工法や構造についてはしっかりと理解しておく必要があります。
しかし、現在は、過去にはリフォームが困難だと言われていた建築工法であっても、リフォームが可能になっていたりリフォーム技術を高めている専門業者も存在しているので確かめてみるといいでしょう。

お住まいの地域によっては、家を新築するときに風習で二間続きの和室を作らなければならない場合があるようです。
最近では少なくなってきているようです。
道路側から家の中が見えてしまうというというのも、間取りの不満でよく聞きます。
間取りは、まわりの環境も含めて考えることが大切ですね。

日本はいつどこで地震がおきてもおかしくない国です。
そのため、家に求められる耐震性能は非常に高くなっており、建築基準法定める耐震基準も厳しいものです。
ハウスメーカーの耐震性能は信頼性と安全性も高く評価されますが、地元工務店であっても耐震基準をしっかりとクリアしている家づくりをされる会社は多くあります。

アンケートの最後に次の質問をしました。
これから間取りを検討される方にとって、とても役立つメッセージをたくさんいただきましたのでご覧ください。

これから家づくりを進める方にとって、とても参考になる親切なコメントが多く、アンケートを実施した私も感謝の気持ちでいっぱいになりました。
ご回答をいただけました皆様に心よりお礼申し上げます。